Rakennustapaseloste
Pääurakoitsija: RMK Rent Oy
Arkkitehtisuunnittelu: Erkki Krannila
Rakennesuunnittelu: Rauno Sandberg
Sähkösuunnittelu: Pekka Jussila
LVI-suunnittelu: Jan Standberg
TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA
Rakennuskohde sijaitsee osoitteessa Hallituskatu 1, 28100 Pori.
PIHA-ALUE JA AUTOPAIKAT
As Oy Hallituskatu 1 piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintaiset ja sisäänkäynnit betonipintaiset. Asuntoyhtiön autopaikat (7 kpl) sijaitsevat pihassa. Rakennuksen alakertaan rakennetaan 2 autotallia. Isompaan autotalliin mahtuu 2-3 ajoneuvoa. Autotallit myydään erillisinä osakkeina. Rakennuksen sisäänkäynnin tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan talon yleisiä tiloja kuten ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä tekniset tilat ovat kellarikerroksessa.
RAKENTEET
Rakennuksen välipohjat, yläpohja ja pääosin kantava runko tehdään liimapuupalkeista. Vesikattorakenne toteutetaan aumakattorakenteena, kattorakenne kallistaa ulospäin, vesikatemateriaalina pelti. Asuinrakennuksen poltetusta savitiilestä yli sata vuotta sitten muuratut julkisivupinnat rapataan kolmikerrosrappauksella ja käsitellään kalkkimaalilla vanhoja perinteitä kunnioittaen. Parvekkeiden väliset seinät verhoillaan erillisen suunnitelman mukaisesti.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin tiilestä tai metallirankaisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE selektiivityyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat ääntä eristäviä osastoivia palo-ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia tai liukuovia, jotka voidaan korvata lisämaksusta lasiovilla. Saunan ovet ovat lasiovia.
PARVEKKEET
Asuntojen parvekkeet ovat tilavia ja niiden lattiassa on sähkölämmitys. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko ja miellyttävä valaistus.
SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET
Ikkunaseinät jätetään alkuperäisen tiilipintaisiksi mahdollisuuksien mukaan, keittiötilan, eteisen, mahdollisen vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erillis-WC:iden seinät ovat laatoitetut lattiasta kaattoon. Saunan seinät on paneloitu lämpökäsitellyillä haapapaneeleilla. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraamisin laatoin. Muut huoneiden seinät pääosin maalataan tai tapetoidaan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa.
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja lämpökäsiteltyä haapaa
LATTIAN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen, erillisen WC-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilojen lattiat laatoitetaan. Pääsisäänkäynnin ja pääporrashuoneen lattiat ovat hiottua mosaiikkibetonia tai kuivapuristettua laattaa. Pääportaan askelmat on päällystetty hiotuilla mosaiikkibetonielementeillä.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset erillisen kalustesuunnitelman mukaiset, vakiomalliset Puustelli Oy:n kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua ja kiiltäväksi lakattua MDF-levyä. Tuulikaapin tai eteisen naulakkokomeroryhmä ja makuuhuoneiden komerot on varustettu lasi- tai peili-liukuovilla kalustekaavion mukaisesti. Työpöytätasot ovat mustaa graniittia, joihin on asennettu silgranit-altaat. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Kylpyhuoneessa ja erillis-WC:ssä on tehdasvalmisteinen tasoallas ja allaskaappi. Käsienpesualtaan yläpuolella on peilikaappi sekä peilivalaisin. Saunan lauteiden tasot ovat thermoradiataa. Asunnot varustetaan siivouskaapilla. Kylpyhuoneissa on metalliset pyyhekoukustot ja pyyhkeiden kuivausteline, wc-paperiteline, wc-harjateline, saippuakori- ja hammasharjateline sekä osassa kylpyhuoneita yhdellä sivulla suihkuseinäke. Erillisessä WC-tilassa on metallinen pyyhekoukusto, wc-paperiteline, wc-harjateline sekä hammasharjateline . Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verhotango. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroittimet määräysten mukaisesti.
LAITTEET JA KONEET
Asuinnoissa on noin 600 mm leveät keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja mikrouuni. Kaikissa asunnoissa on 600 mm leveä kylmäkaluste. Suuremmissa asunnoissa on kaksi kylmäyksikköä: jää/viileäkaappi ja pakastin. Saunoissa on sähkökiuas.
LVI- JA SÄHKÖTYÖT
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä Porin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksen kellaritilat lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa. Huonetermostaatit ovat langattomia. Kiinteistössä on sähkön, kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus.. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan värikuvalla varustettu ovipuhelinjärjestelmä, jolla ohjataan pihaportin ja porrashuoneiden pääovien lukitusta. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää internet-yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon.
PORTAAT JA HISSI
Pääporrashuoneen porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräs- tai teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmat on päällystetty hiotuilla mosaiikkibetonielementeillä. Hissikuilu verhoillaan polttomaalatulla punotulla teräslankaverkolla. Hissikorin täydentävät antiikkipetsatut tammiverhoilut sekä messinkiosat ja mosaiikkibetonilaattalattia. Hissi on 4-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Hissi kulkee myös kellariin. Pääporrashuone ja hissi huokuvat vanhan ajan arvokasta kulttuuriperintöä.
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita.
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 3.7.2014. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.
Arkkitehtisuunnittelu: Erkki Krannila
Rakennesuunnittelu: Rauno Sandberg
Sähkösuunnittelu: Pekka Jussila
LVI-suunnittelu: Jan Standberg
TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA
Rakennuskohde sijaitsee osoitteessa Hallituskatu 1, 28100 Pori.
PIHA-ALUE JA AUTOPAIKAT
As Oy Hallituskatu 1 piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintaiset ja sisäänkäynnit betonipintaiset. Asuntoyhtiön autopaikat (7 kpl) sijaitsevat pihassa. Rakennuksen alakertaan rakennetaan 2 autotallia. Isompaan autotalliin mahtuu 2-3 ajoneuvoa. Autotallit myydään erillisinä osakkeina. Rakennuksen sisäänkäynnin tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan talon yleisiä tiloja kuten ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä tekniset tilat ovat kellarikerroksessa.
RAKENTEET
Rakennuksen välipohjat, yläpohja ja pääosin kantava runko tehdään liimapuupalkeista. Vesikattorakenne toteutetaan aumakattorakenteena, kattorakenne kallistaa ulospäin, vesikatemateriaalina pelti. Asuinrakennuksen poltetusta savitiilestä yli sata vuotta sitten muuratut julkisivupinnat rapataan kolmikerrosrappauksella ja käsitellään kalkkimaalilla vanhoja perinteitä kunnioittaen. Parvekkeiden väliset seinät verhoillaan erillisen suunnitelman mukaisesti.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin tiilestä tai metallirankaisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE selektiivityyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat ääntä eristäviä osastoivia palo-ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia tai liukuovia, jotka voidaan korvata lisämaksusta lasiovilla. Saunan ovet ovat lasiovia.
PARVEKKEET
Asuntojen parvekkeet ovat tilavia ja niiden lattiassa on sähkölämmitys. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko ja miellyttävä valaistus.
SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET
Ikkunaseinät jätetään alkuperäisen tiilipintaisiksi mahdollisuuksien mukaan, keittiötilan, eteisen, mahdollisen vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erillis-WC:iden seinät ovat laatoitetut lattiasta kaattoon. Saunan seinät on paneloitu lämpökäsitellyillä haapapaneeleilla. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraamisin laatoin. Muut huoneiden seinät pääosin maalataan tai tapetoidaan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa.
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja lämpökäsiteltyä haapaa
LATTIAN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen, erillisen WC-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilojen lattiat laatoitetaan. Pääsisäänkäynnin ja pääporrashuoneen lattiat ovat hiottua mosaiikkibetonia tai kuivapuristettua laattaa. Pääportaan askelmat on päällystetty hiotuilla mosaiikkibetonielementeillä.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset erillisen kalustesuunnitelman mukaiset, vakiomalliset Puustelli Oy:n kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua ja kiiltäväksi lakattua MDF-levyä. Tuulikaapin tai eteisen naulakkokomeroryhmä ja makuuhuoneiden komerot on varustettu lasi- tai peili-liukuovilla kalustekaavion mukaisesti. Työpöytätasot ovat mustaa graniittia, joihin on asennettu silgranit-altaat. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Kylpyhuoneessa ja erillis-WC:ssä on tehdasvalmisteinen tasoallas ja allaskaappi. Käsienpesualtaan yläpuolella on peilikaappi sekä peilivalaisin. Saunan lauteiden tasot ovat thermoradiataa. Asunnot varustetaan siivouskaapilla. Kylpyhuoneissa on metalliset pyyhekoukustot ja pyyhkeiden kuivausteline, wc-paperiteline, wc-harjateline, saippuakori- ja hammasharjateline sekä osassa kylpyhuoneita yhdellä sivulla suihkuseinäke. Erillisessä WC-tilassa on metallinen pyyhekoukusto, wc-paperiteline, wc-harjateline sekä hammasharjateline . Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verhotango. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroittimet määräysten mukaisesti.
LAITTEET JA KONEET
Asuinnoissa on noin 600 mm leveät keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja mikrouuni. Kaikissa asunnoissa on 600 mm leveä kylmäkaluste. Suuremmissa asunnoissa on kaksi kylmäyksikköä: jää/viileäkaappi ja pakastin. Saunoissa on sähkökiuas.
LVI- JA SÄHKÖTYÖT
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä Porin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksen kellaritilat lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa. Huonetermostaatit ovat langattomia. Kiinteistössä on sähkön, kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus.. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan värikuvalla varustettu ovipuhelinjärjestelmä, jolla ohjataan pihaportin ja porrashuoneiden pääovien lukitusta. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää internet-yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon.
PORTAAT JA HISSI
Pääporrashuoneen porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräs- tai teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmat on päällystetty hiotuilla mosaiikkibetonielementeillä. Hissikuilu verhoillaan polttomaalatulla punotulla teräslankaverkolla. Hissikorin täydentävät antiikkipetsatut tammiverhoilut sekä messinkiosat ja mosaiikkibetonilaattalattia. Hissi on 4-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Hissi kulkee myös kellariin. Pääporrashuone ja hissi huokuvat vanhan ajan arvokasta kulttuuriperintöä.
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita.
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 3.7.2014. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.